别墅群荒废似鬼城，废弃老宅（天津宝坻鬼城别墅）

近年来很多别墅区变“鬼城”，这到底是什么原因造成的？

近年来，一些被很多人羡慕的别墅逐渐变成了冷清的“鬼城”。而别墅区成为“鬼城”，常常引起人们的议论和讨论。很多人甚至觉得可怜。按照常理，别墅区是很多人等不及的地方。应该是一个让人向往和憧憬的地方。“鬼城”现象也很令人费解和困惑。“鬼城”产生的原因很多。首先是投资购买。很多人买别墅区的房子是为了投资，等房子升值了再卖。所以这些别墅不是买来住的，所以别墅没有装修，也没有人住。其次，住在那里的人很少。对于很多人来说，别墅区的价格和各方面都很好，价格比较高，不是一般人买得起的，所以很少有人买得起，住的人也相对少，所以很安静；最后，开放业务的困境。对于很多“鬼城”，开发商留下的烂尾楼是主要原因。比如未完工的别墅，很可能因为开发商的原因而废弃。第一，投资性购房。很多人买别墅是为了投资，不是为了居住。这样一来，低价买入高价卖出的投资房如果不能及时卖出，就会一直闲置无人居住，形成“鬼城”。第二，价格较高。相对于一般住房，别墅区的房价会更高，所以买别墅区房子的人更少。买了以后住的人会少一些。这种现象会让已经入住的人感到灰暗，于是很多人又搬出去了。让别墅区成为“鬼城”。第三，开发商的原因。也有很多别墅区因为开发商的原因成为了“鬼城”。最常见的就是各种原因造成的烂尾楼，这也是别墅区成为“鬼城”的一个很重要的原因。你觉得别墅有什么优势？

重庆别墅群变鬼城，究竟是怎么回事？

重庆南山豪华别墅群变鬼城是怎么回事？

据媒体报道，位于重庆南山景区最高处的别墅，长江、嘉陵江、渝中半岛尽收眼底，比网络名人观景平台上的“一棵树”视野更好，现在已经烂了。其中低价拍卖10套别墅，均为第一次拍卖，第二次拍卖价格降至评估价的50%左右，最终成交1套。这个位于重庆南山景区最高点的项目，已经开发了11年。经历了一系列的变化，尤其是通过两次信托融资，一直纠结。同时，该项目因施工存在重大安全隐患，不符合建设程序要求，于2013年5月29日被当地城乡建设委员会责令停工。从此沦为烂尾楼工程。烂尾楼死灰复燃的原因：第一，随着城市经济和城市建设的持续快速发展，城市政府对烂尾楼死灰复燃的决心比以前更大，更有条件，也更有经验。二是由于金融领域风险防范意识增强，通过烂尾楼复工消除坏账、回收资金的行动加快。例如，2000年上半年，四大国有商业银行都在海南设立了办事处，处理积压的房地产，相关分行都向海南派驻了工作人员，最多时多达3000多人。全面开展清收确权工作，在此基础上，将不良资产剥离给资产管理公司。第三，经济发展的进程和市场需求的变化，使得很多烂尾楼“变废为宝”成为可能。例如，在上海，随着对商店和酒店公寓的投资热潮，投资者对物业办公楼的需求在2004年上半年显著增加。与酒店式公寓和普通住宅相比，物业写字楼收回投资的时间最短。因此，该市近200栋烂尾楼中，有相当一部分现在进入了写字楼投资者的视野。1996年开盘的未建成商住两用建筑沙田大厦，在改造成拥有产权的写字楼后，98%的面积已经解决