一个中国房奴的顿悟，天下房奴出我辈,一成房奴岁月催（过早成为房奴好吗）

为什么很多中国人要当房奴

以前，只要人发了财，就得花钱买田。当了地主大地主，就能心安理得，觉得自己就是最大的成功。今天从事公共事务的人，也喜欢把自己多余的钱花在炒房上，变成房子，变成背上沉重的壳。他们才觉得钱被保险了，增值了。流动性大规模积累在房地产上，其他生产盆地缺乏资金，增长缓慢。还记得欧洲人疯狂投资海外殖民的时候吗？如果全欧洲人都买房买地，那资本主义还有全球扩张吗？有没有工业革命？有没有现代民族民主国家？真的难以想象。这里过去是一片田地，但今天是一栋房子。房地产是国人心中的定心丸和压舱石。这是最后的心理生存保障。怎么能不重视呢？怎么不追究？潘特币会贬值，特别是纸币会缩水，土地是基础，比钱更实在。房子也是如此。在大家的追桥纯支持下，价格怎么可能不翻倍？我在想，如果中国古代的财产安全制度是完善的，如果中国古代的投资环境是优越的，如果中国古代商业资本的收益比土地经营的收益更安全，那么今天是谁在独霸天下？我也很担心。如果中国的大部分富人都是地产商，都和土地、房子、建筑等行业有关，而大部分老百姓都把自己的资本和财产固化成房地产，中国会不会重蹈满清王朝的覆辙，错过人类新的生产力变革，继续落后于世界？这将是一个非常严重的实际问题。

房屋公摊面积，为何成了令中国房奴无比心塞的一个事情？

在世界上几乎所有的国家，住房面积都是以邢弢面积计算的，也就是说，你的房产证是100平方米，你的房间使用面积就会是100平方米。但是中国不一样。中国有很好的共享系统。当你的分摊系数为30%时，你的房子面积只有70平米。2010年，山东某楼盘的配置系数甚至超过了52%。拿到100平米的房产证，只有48平米的使用面积，严重侵害了购房者的权益。中国的合租制度起源于香港，但现在香港在舆论压力下废除了这一制度，内地继续使用，成为世界上独一无二的不动产制度。起初，香港的房地产开发商为了更快地销售，将一楼分成几个小公寓出售。再次，买房门槛大幅降低，总价快速缩水。当然卖起来很容易，但是这种卖的方式造成了很严重的问题。当一栋五层楼分成五部分，每层卖给一个人，就不存在争议。大家都可以承担公共区域的平均费用，因为也是平均使用。但如果每层都分成几个小公寓，那就麻烦了。每个公寓的外观和占地面积都不一样。没有办法平均分配。容易引起各种费用的纠纷和矛盾。因此，香港房地产开发商想出了一个解决办法。按照公共合同，他们把土地和整栋楼的所有产权，按照一定的比例，以建筑面积的形式分配给所有居民。所以，你买的是建筑面积。电梯井、大堂、警卫箱建筑面积如何计算？按照当初约定的比例扣除，剩下的就是你公寓的建筑面积。这就是分享制的由来。共享一词的本义是公共共享。于是，分享制和建筑面积成为具有香港特色的土地制度，后来延伸到台湾省，再到大陆，成为具有中国特色的不动产制度。其他国家都没有分享的概念。但共享的理念对政府、地产商、物业公司、供热单位都是非常有利的。除了主人打掉了牙，吞了血，倒了血霉，可以说是完美了。如果你购买了公共区域的账单，你就拥有了所有权和使用权。但是，半山有很多种公共摊位。另外，开发商很少宣传清楚，

如今，“房奴”已经成为汉语中一个有着特殊含义的新词。关于“房奴”的话题，以往的很多讨论，大多是对地产商的谴责，比如声讨地产大亨疯狂谈论“活该房奴”等等。“房奴”的出现，房地产市场的投机，政策失误，市场信息误导无疑是原因，但在我看来。缺乏家庭理财规划的基本常识也是房奴的责任。计划经济时代，房子没人管，公费有全额医疗，所以经常性的支出基本上是衣食住行。发完工资剩下的钱存银行，没有考虑养老金的积累。所以在计划经济时代，几乎不需要个人理财规划。经过房改、医改，以及大学收费的变化，并且工资有了一定的增长，而支出和收入都增加了，也就是更多的钱可以自己管理，但同时也承担了更大的支出责任，这是权利和责任并存的具体表现。当温饱支出只占收入的一小部分时，个人理财规划就应该提上日程，而中国很多人无疑需要一份家庭理财规划。一般来说，大多数美国中产阶级都有家庭理财顾问。理财顾问会根据家庭的收入、支出、投资意向、生活方式，包括房子上的支出，制定出全面的理财计划。根据家庭理财计划，房子的价格最好是年收入的3倍，这是美国买房的黄金法则。所以，喜欢消费的美国人无法理解，一些中国年轻夫妇，竟然敢买年收入8到10倍的房子。考虑到其他中国人花钱少，也许收入四五倍的房价还能接受，但如果年收入只有10万，你却买了价值100万的房子，这就违背了惯例。此外，一些家庭每月收入的一半用于支付房屋贷款，这是一个太大的数字，这必然导致心理负担和生活质量的下降。此外，一些年轻人不仅把他们所有的积蓄

部拿出,而且还得到父母以退休金的全力支持.这又是一个没有做财务计划的例子,购房款是不应该用老人的积蓄的.为什么?因为老人的养老金是贷款不来的,而银行是愿意给年轻人贷款的,年轻人有能力去赚钱,而老人却没有了赚钱的能力.美国人是不会给孩子付房子贷款的,对于孩子的大学教育费用,也是鼓励孩子去贷款,而尽量不要用养老金,能借到利息合理的贷款,为什么不借呢?