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去哪能找个好的投资项目哪？

如何创业技巧1:因地制宜选择交通枢纽的店铺。他们应该主要经营日用品或者低价便携的消费品。位于住宅楼附近的商店应该主要经营综合消费品。位于写字楼附近的商铺，以商业文化和办公用品为主，商品档次相对较高。学校附近的商店应该主要经营文具、食品和日用品。在投资一家店铺之前，你应该为它找到一条“出路”。技巧二：坚决“向大钱靠拢”。如果你喜欢的店铺位于著名连锁店或强势品牌店附近，甚至就在这些店铺的隔壁，那么你就可以省去调查店铺市场的时间和精力，因为你的店铺将可以借助这些店铺的品牌效应吸引顾客。技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并不规定某一条街或某一个市场的经营，但在长期的经营中，某一条街或某一个区域可能会自发形成销售某类商品的“集中市场”。技巧四：独立门面不可或缺。一些没有独立门面的店面，自然就失去了独立的广告位，你也就失去了在店面前展示营销智慧的空间，给店面以后的推广带来很大的麻烦。技巧五：店铺周边人群的购买力需要知道店铺周边人群购买力的大小和质量，决定了店铺的基本价值。当然，在那些购买力强的地区，商铺价值高，你投资回报的成本也比较高。技巧六：人流很重要。投资商铺的收入很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定的人流，其次是流动的人流和客流(公交和地铁的客流)。技巧7:路边小店可能会很棘手。如果一家商店位于道路的一侧，它将在道路上有两个方向的客流。这种临街的店，价值不低。技巧八：建筑结构一定要好。建筑的结构也直接影响到商铺的价值，这是很多人没想到的。建筑物有各种各样的结构。理想的商业建筑结构是框架结构或大跨度无柱结构(如体育场馆)。这些结构的优点是：展示性能好，易于分离和组合，有利于布局和商品展示。技巧九：了解商铺的开发商，选择品牌开发商，保证资金安全，是商铺投资成功的重要方面。有实力的开发商往往有完善的开发流程和众多的合作伙伴，这是商铺商业前景的保障。秘诀# 10:在理想状态下，周围的交通应该方便商店或商业街。它应该有交通设施来接受来自四面八方的游客。周边有轨道交通和公交车站。当然，停车场也是不可或缺的。技巧11:不要忽视发展空间。投资商业地产要有发展眼光。有一些店铺似乎处于一种偏颇的地位。前期租金很低，商户很难找。似乎没有“钱”的办法，但别忘了，任何事情都是可以改变的。技巧12:把握投资机会有窍门。一般来说，经济形势好，商业繁荣，商业利润高于社会平均利润的时期，不一定是投资商铺的最佳时机。投资人选择商铺的空间很小，收购商铺的成本很高。相反，在有发展潜力的地区，商业气候尚未形成或正在形成，投资者可以选择的商铺范围较广，需要付出的成本也相对较低。

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有个项目想找投资，该怎么找？

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