买房投资，现在投资房子还有升值空间吗（投资买房只买三种房）

我想买房子投资房能买吗？

现在买房适合投资吗？虽然很多人说买房要涨不要跌，意思是不适合在房地产市场下行的时候买房，但其实在下行的时候买房也可以趁火打劫，买到好房子。目前，房地产市场走出了稳步下降的趋势。如果购房者眼力好，选房的话，也适合买房投资，还能享受低价买房的优惠。房价涨了，他们还能盈利。买房需要注意什么？1.注意有产权的房子和没有产权的房子的区别。既然买房是投资，就更应该关注产权问题。有些房子有很多共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人签订的买卖合同一般无效。2.注意土地的性质。虽然商品房和住宅都可以买住，但买房投资还是要看土地性质。购房者要注意土地使用性质，看是划拨还是出让。划拨土地一般是无偿使用，政府可以无偿收回。转让就是业主交了土地出让金，买方对房屋享有相对完整的权利。同时也要注意房子的产权期限，70年使用权的商品房更好。3.避免随大流。想投资买房的购房者一定要有自己的看法。买房的时候，他们不能完全听别人的话。从众的现状在中国很普遍。哪怕是一笔不小的开销，也有很多人跟风买房。也许是因为形势，也许是因为外界的传言，也许是因为周围朋友的感染……千千有千万个理由去从众买房，但这样的行为是不可取的。

为什么说买房是投资呢？

买房和买衣服不一样。衣服时间长了可能就不值钱了，只能扔垃圾桶了。我们买房，其实买的是两样东西：一个是这块土地上的建筑，随着时间的推移，可能价值越来越低。但最重要的是，我们买了这块地的70年使用权(其实是产权，只是社会主义术语，等着看吧)。总的来说，这块地的使用权越来越贵了。投资房子就是投资土地。所以投资房产不要看房子漂亮不漂亮，土地稀缺不稀缺。如果是刚需，还是要买房，不然婆婆不同意。同样的价格，如果你更注重投资，就买市中心的老房子，如果你更注重建筑的美观和舒适，就买新房或者郊区的新房。这是一个笼统的建议，具体城市需要具体分析。当然现在已经过了有钱投资房产的时代了，因为中国的房价和其他国家相比太高了。

以投资为目的买房，怎么样才能不亏本？

投资是一种聪明的理财方式。股市有风险，但房地产投资稳定。现在房价一直稳中有升，加上股市的大起大落，很多人都把投资方向转向了房地产。房地产作为一种固定资产，波动小，收益稳定。即使不能转手，也可以自己用，所以越来越受大多数人的欢迎。但房地产投资并非没有风险。投资房产需要注意哪些问题？1.买商铺还是买房子？这是一个让很多人纠结的问题。房子和商铺各有优势。首先，商铺的投资风险相对高于房屋，但投资回报高，回报周期短，房屋的投资风险低，投资回报和回报周期比商铺稍差，但相对稳定。然后，商铺对周边设施的依赖度很高。好的商铺往往需要在稳定的商圈，而房子相对较小。只有生活配套比较齐全，才能基本满足。也就是商铺的前期投入比房子小。商铺虽然单价普遍较高，但面积不大，总价远低于大户型。对于资金不足的人来说是个不错的选择。房屋单价低，但总价高，适合经济能力好的人。2.买好的好还是买小的好？大户型比小户型好吗？在这里，我们建议小户型更适合投资。首先，小户型前期投资要宽松一些，总价低，首付少，后期月供只靠房租就可以了。还有小户型，功能多变，用途广泛，既可办公又可居住，更适用人群。之后小户型再转手更方便，投资风险也相对较低。3.哪里是购买的好地方？去哪里投资，当然是升值潜力大的区域。投资潜力如何？一套好房子，配套齐全，交通便利，环境舒适等因素必不可少。所以一般来说，这种理想环境下的房子很容易升值。另外，还有一种房子升值潜力很大。是受政策影响的房子。每个城市都有自己的发展规划。一些目前看起来比较偏僻的房子，在政策的影响下，未来可能会快速上涨。4.投资策略需要明确。多元化还是不错的选择。虽然逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑国家宏观调控带来的风险。建议房产总投资比例不超过个人总资产的60%，鸡蛋仍不能放在一个篮子里。目前金融产品丰富，投资者可以选择分散投资。在一棵树上吊死是不明智的。